Полезные сведения для покупателей недвижимости за рубежом
от специалистов World Property Invest
(кто, как, где и что покупает)
Возраст и Пол потенциальных покупателей
Самую активную группу покупателей недвижимости за рубежом составляют люди от 35 до 45 лет, на втором месте идет группа от 30 до 34 лет, далее следует группа молодых людей от 25 до 29 лет. Если рассматривать с точки зрения приобретения недвижимости за рубежом по половому признаку то тут первенство держат мужчины, по соотношению 70% на 30%.
Соотношение по принятию решения о покупке недвижимости за рубежом
Если рассматривать по половому признаку, то мужчины и женщины практически равно принимают данное решение - 55% на 45% соответственно.
Если рассматривать с точки зрения самостоятельно или с помощью профессионала (риэлтора или агента), то здесь соотношение 30% на 70% в пользу профессионалов.
Срок приобретения недвижимости за рубежом
Средний срок выбора, изучения, осмотра, приобретения и оформления недвижимости занимает от 3 до 6 месяцев, в данном случае мы говорим о нормальной схеме приобретения, не касаясь задержек по оплате, рассрочке по оплате, оформления кредита, задержек строительства и прочих подобных «ненормальных» обстоятельствах, которые возникают в основном из-за непрофессионального ведения сделки и не знания необходимой информации.
Наиболее популярные страны у россиян по приобретению недвижимости за рубежом (TOP 5). Причины популярности:
1) Испания. Из-за наличия в начале 90-х годов наиболее благоприятных возможностей по приобретению недвижимости россиянами.
2) Болгария. В первую очередь за счет самых низких цен на недвижимость в Европе.
3) Кипр. Наиболее благоприятные условия приобретения недвижимости в Европе (гарантированная ипотека кипрских банков и возможность получить Вид на Жительство)
4) Италия. Здесь в первую очередь играет такой фактор как престиж.
5) Черногория. Долгосрочная инвестиционная привлекательность. Рынок недвижимости Черногории молодой, очень активно развивается, соответственно есть хорошая перспектива для инвесторов.
Причины приобретения недвижимости за рубежом:
1) Инвестиционная привлекательность. Рынок недвижимости Европы в своей массе стабилен, в данном случае речь идет о ликвидных объектах недвижимости. Возможность воспользоваться ипотечным кредитом местных банков с фантастическими условиями, которые в России и не снились. Стабильный доход со сдачи в аренду, так как во многих странах, например в Швейцарии, 70% населения арендуют недвижимость.
2) Недвижимость для отдыха. До большинства стран Европы лететь на самолете быстрее, чем стоять в «наших» пробках до дачи, качество отдыха, безопасность.
3) Престиж.
Степень важности по финансовым условиям:
1) Скидки и бонусы
2) Ипотека
3) Рассрочка
4) Гарантированная аренда
Степень популярности видов приобретаемой недвижимости за рубежом россиянами и причины:
1) Апартаменты. В первую очередь за счет цены и популярности сдачи в аренду.
2) Виллы. С точки зрения инвестиций, с виллы получится максимальный возврат на вложенный капитал. С точки зрения отдыха комфорт играет первостепенную роль.
3) Таунхаусы и пентхаусы. Специфический вид недвижимости, но и у него есть свой покупатель.
4) Коммерческая недвижимость. Желание организации бизнеса, в первую очередь сдача в аренду, как наиболее простой.
Степень готовности недвижимости
60% покупателей (инвесторов) приобретают недвижимость на стадии OFF PLAN, так как именно за время строительства, недвижимость максимально вырастет в цене.
40% покупателей приобретают уже построенную недвижимость, так как инвестору - арендодателю это позволит сразу запустить ее в аренду, а кто приобретал для отдыха, сразу же ею пользоваться.
Степень важности по наличию инфраструктуры:
1) Обширная инфраструктура самого комплекса (открытые и закрытые бассейны, SPA, площадки для загара и отдыха, спортивные залы, управляющая компания по оказанию бытовых услуг)
2) Доступность магазинов, банков, ресторанов, баров, детских садов, школ
3) Доступность гольф-полей, шопинг-центров, аква-парков, аэропорта, порта.
Степень источников получения профессиональной и достоверной информации о недвижимости за рубежом:
1) Специализированные компании, работающие на рынке зарубежной недвижимости
2) Интернет - сайты компаний работающих на рынке зарубежной недвижимости
3) Профессиональные презентации и семинары по недвижимости за рубежом
4) Выставки, связанные с недвижимостью за рубежом
5) Печатные СМИ (журналы, каталоги, буклеты) по недвижимости за рубежом
6) Общая реклама, связанная с недвижимостью за рубежом
Главное в покупке недвижимости за рубежом выбрать надежного и проверенного партнера, который профессионально Вас проконсультирует и поможет выбрать страну, застройщика и ликвидный объект недвижимости. Таким партнером является профессиональная компания World Property Invest, которая специализируется на инвестиционно привлекательных странах и проектах. На нашем сайте www.worldpropertyinvest.ru Вы сможете ознакомиться с некоторыми инвестиционными проектами, если же у Вас возникнут вопросы, их Вы можете задать по телефону (495) 922-46-98 или по е-мейлу info@worldpropertyinvest.ru
